Где купить недвижимость в Европе с получением ВНЖ

Сегодня многие россияне подумывают переехать на ПМЖ за границу. Переезд сопровождается решением множества вопросов, связанных с дальнейшими планами. И, конечно, вопрос номер один в этом списке – возможность получения вида на жительство.

В европейских странах мигрантам предлагаются специальные программы для получения ВНЖ на разных условиях. Среди наиболее заманчивых – возможность оформления данного статуса в обмен на инвестиции в недвижимость.

В статье мы рассмотрим, в каких европейских странах можно получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость, какие программы существуют, описание условий и требований.

Можно ли получить ВНЖ в Европе за покупку недвижимости

Сразу несколько стран Европейского Союза предлагают мигрантам из России ВНЖ на упрощенных условиях за покупку недвижимости.

В таких программах предусмотрены определенные требования:

1. Устанавливается минимальная сумма инвестиций в недвижимость. Например, от 500 000 евро. Таким образом, мигрант не сможет купить недвижимость и получить ВНЖ, если ее рыночная цена ниже установленного минимума.
2. Определяется тип недвижимости. Могут действовать ограничения на некоторые виды недвижимости, на которые не распространяются условия миграционной программы. 
3. Получить ВНЖ могут все члены семьи инвестора или же только владелец недвижимости.

Нужно внимательно ознакомиться с условиями миграционных программ разных европейских стран, предлагающих ВНЖ за покупку недвижимости.

Рассмотрим несколько востребованных направлений и основные требования для получения вида на жительства после покупки недвижимости в стране.

Латвия

С 2010 года в Латвии действует программа, позволяющая мигрантам из России получать вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро.

Дополнительные требования:

1. Подтверждение ежегодного дохода: минимальный размер – 12.9 тыс. евро на 1 человека, 17.2 тыс. евро – для семейной пары, 19.8 тыс. евро – для семьи с ребенком.
2. Оплата разовой госпошлины в размере 5% от стоимости объекта недвижимости.

ВНЖ оформляется на 5 лет. Отсутствуют требования к минимальному сроку пребывания в стране на протяжении этого периода. Спустя 5 лет мигрант уже может подать документы на оформление гражданства.

Черногория

В Черногории можно получить гражданство за инвестиции в недвижимость в Черногории при определенных условиях.

Условия:

1. Если рассматривается к покупке специальная недвижимость в столичном городе Подгорица или в населенных пунктах прибрежного региона, ее стоимость не должна быть ниже 450 тыс. евро. Бюджетный вариант для оформления ВНЖ в Черногории – инвестирование в недвижимость, которая находится в центральных или северных районах. По правилам программы, ее минимальная стоимость может составлять 250 тыс. евро. 
2. Дополнительное условие – пожертвование в госфонд в размере 200 тыс. евро.

Также можно получить просто ВНЖ, купив любую другую жилую недвижимость в Черногории по собственному выбору. Стоимость объектов при этом не регламентируется. Срок действия ВНЖ при покупке недвижимости – 1 год с возможностью продления. Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ, а еще через 5 лет и на гражданство.

Греция

Право на получение ВНЖ в Греции на 5 лет получают мигранты, приобретающие в стране жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от 250 тыс. евро. Получить гражданство можно через 7 лет.

Португалия

Минимальная стоимость для покупки недвижимости в обмен на ВНЖ в Португалии зависит от района: в туристических районах страны – от 500 тыс. евро, в регионах культурно-исторического наследия – от 280 тыс. евро.

ВНЖ оформляется на 5 лет, после чего можно претендовать на получение гражданства.

Болгария

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо выполнить основное условие: суммарная стоимость недвижимости должна превышать 300 тыс. евро. При этом совсем не важно, будет ли это один элитный объект или несколько бюджетных апартаментов, на покупку которых мигрант затратил указанную сумму.

Кроме покупки недвижимости, у заявителя должно быть хотя бы одно основание для получения ВНЖ и гражданства:

• обучение в стране;
• собственный бизнес;
• официальное трудоустройство;
• брак с гражданином/гражданкой Болгарии;
• получение медицинских услуг на территории страны продолжительностью не менее года;
• наличие пенсионного удостоверения РФ.

Через 5 лет гражданин, имеющий статус ВНЖ, может получить гражданство Болгарии.

Италия

Основанием для получения итальянского ВНЖ может стать покупка недвижимости минимальной стоимостью от 500 тыс. евро. Срок для получения гражданства при наличии статуса ВНЖ – 10.5 лет.

Испания

Сумма инвестиций на недвижимость для получения вида на жительство в Испании – от 500 тыс. евро. Гражданство оформляется спустя 10 лет.

Итак, как мы видим, каждая страна предъявляет особые условия для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. Выбирайте для себя оптимальный вариант, учитывая доступный бюджет и личные требования к стране, рассматриваемой для переезда.