Дата: 12.03.2015
Цена за кв.м. квартиры в новостройке в Будве снизилась уже на целых 44%!
Зимой прошлого года в Черногорских новостройках было продано 225 квартир. Средняя цена тогда составляла 1.037 евро за квадратный метр. В настоящее время цены на недвижимость значительно упали. Этот факт подтверждают данные агентства MONSTAT.
Самые высокие цены на квартиры остаются в Будве, самые низкие – в Никшиче. Здесь за квадратный метр вам придется отдать всего 539 евро. Больше всего квартир покупают в Подгорице. За прошлый зимний сезон здесь было продано 196 апартаментов. В четвертом квартале 2014 года в Баре и Будве было продано по 9 квартир, в Никшиче – 10. Квадратный метр квартиры в новостройке обошелся покупателям в Баре в 1.180 евро, а в Подгорице – в 1.360 евро.
Общая цена на квартиру включает цену за строительство и обустройство строительной площадки, а также другие расходы. В стоимость обустройства строительной площадки включено: покупка земельного участка, снос находящихся на нем объектов, разработка детальных градостроительных планов и проектов, исследование территории, работы по санации, благоустройство территории около дома, коммунальное оборудование участка и т.д. Стоимость квадратного метра включает все расходы на строительство и прибыль инвестора за кв.м. полезной площади квартиры, отделочные работы и прокладку коммуникаций в здании и квартирах. Остальные расходы составляют таксы за подключение к электросети, за получение разрешения на строительство, НДС, проценты по кредитам и займам и т.п.